ورود به سایت املاک و اسکان کشور www.amlak.mrud.ir, راهنمای ورود و ثبت نام سامانه املاک وزارت راه و شهرسازی, سامانه ملی املاک و اسکان برای ثبت ملک شخصی.
جهت ورود به سامانه ملی املاک و اسکان کشور روی عکس فوق کلیک نمایید
بر اساس تکلیف مقرر در اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب دی ماه ۱۳۹۹، “کلیه سرپرستان خانوارها اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسی مکلفند اطلاعات محل ست (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیت های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) را ظرف مدت ۲ ماه از تاریخ ۱۴۰۰/۰۱/۱۹ در سامانه املاک و اسکان کشور درج نمایند”.
بدین منظور سرپرستان خانوار میتوانند بر اساس آخرین رقم کد ملی خود (سرپرست خانوار) مطابق با جدول زمانبندی ذیل، به سامانه ملی املاک و اسکان کشور به آدرسhttps://amlak.mrud.ir مراجعه نمایند.
شایان ذکر است از تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۱۰ کلیه سرپرستان خانوار میتوانند بدون در نظر گرفتن آخرین رقم کد ملی خود برای درج اطلاعات مذکور به این سامانه مراجعه نمایند.
تبصره- ثبت نام اشخاص حقوقی، اشخاص حقیقی که کمتر از ۱۸ سال سن دارند، اتباع خارجی و ایرانیان مقیم خارج از کشور در آینده اطلاع رسانی خواهد شد.
انجام خوداظهاری از طریق سامانه در اینترنت و با رایانه شخصی بصورت رایگان برای عموم فراهم میباشد لیکن درصورت تمایل به استفاده از خدمات دفاتر پیشخوان دولت با هزینه شخصی نیز امکان پذیر است.
آخرین رقم کد ملی سرپرست خانوار |
تاریخ مراجعه به سامانه |
۹ (نه) |
۱۴۰۰/۰۱/۱۹ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۰ |
|
۸ ( هشت) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۱ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۲ |
|
۷ (هفت) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۳ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۴ |
|
۶ (شش) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۵ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۶ |
|
۵ (پنج) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۷ |
۱۴۰۰/۰۱/۲۸ |
|
۴ ( چهار) |
۱۴۰۰/۰۱/۲۹ |
۱۴۰۰/۰۱/۳۰ |
|
۳ (سه) |
۱۴۰۰/۰۱/۳۱ |
۱۴۰۰/۰۲/۰۱ |
|
۲ (دو) |
۱۴۰۰/۰۲/۰۲ |
۱۴۰۰/۰۲/۰۳ |
|
۱ (یک) |
۱۴۰۰/۰۲/۰۴ |
۱۴۰۰/۰۲/۰۵ |
|
۱۴۰۰/۰۲/۰۶ |
|
۱۴۰۰/۰۲/۰۷ |
|
۰ (صفر) |
۱۴۰۰/۰۲/۰۸ |
۱۴۰۰/۰۲/۰۹ |
|
کلیه کد های ملی |
از تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۱۰ لغایت ۱۴۰۰/۰۳/۱۹ |
پاسخ: سامانه ملی املاک و اسکان کشور با آدرس amlak.mrud.ir جهت دریافت خوداظهاری اطلاعات مالکیت و ست توسط وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و دارای اعتبار است.
پاسخ: برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید.
پاسخ: لطفا در کنار اطلاعات ملک خود در لیست املاک تحت مالکیت، گزینه ثبت واگذاری ملک را انتخاب نمایید.
پاسخ: در قسمت افزودن ملک بعد از ورود اطلاعات ملک، در قسمت اطلاعات ست، گزینه “شخص دیگری ساکن است.” را انتخاب کرده و اطلاعات مستاجر خود را در آن وارد نمایید.
پاسخ: لطفا وضعیت اقامت ملک خود را با انتخاب گزینه ثبت یا تغییر ساکن مشخص نمایید.
پاسخ: وارد نمودن کد رهگیری برای ثبت فروش یا ست ملک اامی نیست.
پاسخ: امکان ویرایش اطلاعات بعد از ثبت نهایی وجود ندارد. لازم است در وارد نمودن اطلاعات خود دقت لازم را به عمل آورید.
پاسخ: اقامتگاه اصلی اقامتگاهی است که در آن زندگی می کنید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم خانواده شماست.
پاسخ: لطفا اطمینان حاصل کنید از مرورگرهای به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox استفاده می کنید.
پاسخ: لطفا در قسمت املاک تحت مالکیت روی گزینه افزودن ملک کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید.
پاسخ: لطفا در قسمت املاک تحت مالکیت در کنار ردیف ملک خود روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن کلیک کرده و وضعیت جدید ست ملک خود را ثبت نمایید.
پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت نمایید.
پاسخ: لطفا در قسمت اقامتگاه ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه اتمام ست کلیک کرده و تاریخ پایان ست در آن را درج کنید. سپس مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت نمایید.
پاسخ: در صورتیکه ملک به مدت ۱۲۰ روز غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، باز هم مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد.
پاسخ: مهم نیست که واحدهای مسی در یک شهر باشد یا در شهرهای مختلف، به هر حال در صورتیکه مالک بیش از ۵ واحد مسی خالی باشد، مشمول مالیات دو برابری می شود.
پاسخ: اگر ۱۲۰ روز از زمان خالی بودن در اختیار یک مالک باشد، مشمول مالیات می گردد.
پاسخ: فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می گردد.
پاسخ: به سامانه جهت خوداظهاری مراجعه کند.
پاسخ: بله بایستی به صورت مجزا ثبت شوند و اگر یکی از املاک اقامتگاه دوم تلقی نشود، مشمول مالیات خانه خالی می گردد.
پاسخ: اگر به میزان ۱۲۰ روز خالی باشد و در اختیار یک مالک باشد، مشمول مالیات خانه خالی می گردد.
پاسخ: ملاک استعلام از سازمان اوقاف و امور خیریه است.
پاسخ: خیر، مشمول مالیات نمی گردند اما چنانچه اطلاعات آنها در سامانه اظهار نشوند، مشمول جریمه خواهند شد.
پاسخ: واحدهای مسی واقع در کلیه شهرهای زیر یکصدهزار نفر جمعیت و روستاهای کشور که هریک از مالک یا بهرهبردار آنها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمهای معادل بیست درصد(۲۰%) مالیات سال اول موضوع ماده (۵۴ مکرر) قانون مالیات های مستقیم و واحدهای مسی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که هریک از مالک یا بهرهبردار آنها در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده (۵۴ مکرر) این قانون محسوب میشوند.
پاسخ: می تواند با درج کد رهگیری اجاره نامه و یا شناسه سند و رمز تصدیق اجاره نامه رسمی خود از شمول مالیات خارج شود.
پاسخ: ظرف مدت حداکثر یک ماه بایستی اطلاعات محل ست جدید را در سامانه ثبت نماید.
پاسخ: اشخاص حقیقی و حقوقی از زمان اعلام رسمی خوداظهاری حداکثر دو ماه برای درج اطلاعات فرصت دارند.
پاسخ: در این حالت سرپرست خانوار لازم است در قسمت مالکیت ملک آن عضو خانوار را به عنوان مالک معرفی کند. این عضو خانوار نیز لازم است به صورت جداگانه وارد سامانه شده و ملک خود را ثبت کند. دقت شود در هنگام ثبت ملک لازم است وی در قسمت اطلاعات ست گزینه “خودم ساکن هستم” را انتخاب کند.
پاسخ: در این موارد لازم است در قسمت نوع سند گزینه “عادی” را انتخاب نمایید.
سحا فایل
درباره این سایت